Door de kredietcrisis is de onroerend goed markt in Spanje zwaar getroffen. Prijzen dalen spectaculair, soms wel tot meer dan 25 %, waardoor zeer aantrekkelijke investerings-mogelijkheden ontstaan.
Sunnyspain kan bemiddelen voor zowel institutionele als particuliere beleggers die willen participeren in de gegarandeerde ontwikkeling van exclusieve appartementen, villa's en projecten aan de diverse Spaanse costa's.
Op basis van onze jarenlange ervaring houden wij de ontwikkelingen in de markt nauwlettend in de gaten en worden wij bijna dagelijks op de hoogte gehouden van de meest interessante investerings-mogelijkheden.
Voor de crisis: waardestijging tijdens en na de bouw
Een project in ontwikkeling maakt onder normale omstandigheden een zeer interessante prijsstijging door. Zodra met de bouw begonnen kan worden, stijgen de verkoopprijzen gemiddeld met 10%. Als de modelwoning klaar is, wordt meestal opnieuw een 5% prijs- stijging genoteerd. Als het complex afgebouwd is, de tuinen zijn aangelegd en het zwembad klaar voor een verfrissende duik, gaan de verkoopprijzen nog eens met 10% tot 20% omhoog.
Investeerders, die bekend zijn met dit proces, maken handig gebruik van deze stijging door één of meerdere appartementen te reserveren in de beginfase. Gedurende de bouw doen zij een aantal aanbetalingen (tot circa 35% van de totaalprijs), om het appartement vervolgens te verkopen voordat de resterende 35% op tafel moet komen.
Een eenvoudig rekensommetje leert dat die investeerders 25% tot 35% winst maken op hun investering van 50% van de totale aankoopprijs.
Te midden van de crisis: profiteer van het instorten van de prijzen
Op dit moment is de angst flink toegeslagen. Onroerend goed ontwikkelaars dreigen te blijven zitten met hun objecten en zijn in veel gevallen genoodzaakt genoegen te nemen met beduidend lagere prijzen. Het mag misschien onverstandig lijken in te stappen in een ingezakte markt. Wanneer u niet uit bent op korte termijn rendement zijn de mogelijkheden juist erg gunstig.
Als u in zee gaat met een zeer gedegen en betrouwbare makelaar, die de markt door en door kent en weet welke projecten het neusje van de zalm zijn, is op de lange termijn een hoog rendement voor u haalbaar. Wij kunnen u adviseren bij het maken van de juiste selectie en de aankoop en vervolgens de verkoop van uw appartement realiseren.
